No LMNP, as despesas dedutíveis são aquelas superiores a € 600. Para que
suas faturas sejam registradas, elas devem mencionar uma data igual ou
posterior à data de início da sua atividade. Assim, o valor da perda de valor de
cada um dos seus ativos será deduzido da sua renda devido à depreciação. Essa
redução é feita ao longo de um determinado período de depreciação.
As obras realizadas em seu imóvel e os móveis adquiridos para mobiliá-lo são
frequentemente despesas depreciadas pelo LMNP. Dependendo do tipo de
despesa e do seu valor, um período de depreciação específico e realista deve
ser especificado. Aqui estão alguns exemplos de períodos de depreciação do
LMNP:
para roupa de cama: 6 anos;
para um sofá: 10 anos;
para trabalhos de pintura: 10 anos.
Qual é o déficit de depreciação do LMNP? Para um arrendamento do tipo LMNP,
a regra do défice é simples: se o valor das suas despesas exceder o valor da
renda , tem a possibilidade de declarar um défice de propriedade. Pode declarar
um défice limitado a € 10.700 por ano, mas pode transferir o excedente até que
se esgote num período de 10 anos.