casa para venda no lago sul df Remax

Este contrato é juridicamente vinculativo. Se o comprador ou o vendedor cancelarem o contrato na última hora, poderão ser processados pelas despesas incorridas, como honorários advocatícios indevidos. Tanto a oferta de compra quanto o contrato de venda precisam ser totalmente compreendidos antes de serem assinados e submetidos. É melhor procurar aconselhamento jurídico independente se algo não estiver claro. Os imóveis na África do Sul são vendidos “voetstoets” (no estado em que se encontram). No entanto, o comprador deve ser informado de todos os defeitos patentes e latentes do imóvel. Os móveis e utensílios estão automaticamente incluídos na venda do imóvel . Para maior clareza, estes podem ser listados no contrato de compra e venda.

Certificados elétricos e de controle de pragas são necessários para confirmar que a instalação elétrica está em conformidade com os requisitos legais e que a propriedade não está infestada por certos insetos. (Este último certificado geralmente é obrigatório apenas em regiões costeiras.) Algumas regiões exigem certificados de encanamento e gás. Todos os estrangeiros não residentes ou domiciliados na África do Sul devem investir um rand no país para cada rand que precisem tomar emprestado . O valor que estrangeiros ou não residentes podem tomar emprestado é limitado a 50% do preço de compra.

A aprovação será exigida pelas autoridades de controle cambial, que dependerá da comprovação da introdução na África do Sul de um valor equivalente ao valor do título emprestado. Os bancos financiarão apenas 50% do valor de compra do imóvel para não residentes. Portanto, os investidores estrangeiros precisarão fornecer um depósito de 50% ou pagar em dinheiro e transferir o valor integral para a África do Sul, por meio do Banco Central, para uma conta bancária designada (que geralmente será a conta fiduciária dos advogados responsáveis pela transferência) em um banco sul-africano registrado.