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Do ponto de vista puramente legal, um contrato de aluguel WG é um contrato de aluguel simples, pois também é celebrado para condições de vida convencionais. No entanto, pode aparecer em três variantes : Um morador é o inquilino principal, os outros são seus sub inquilinos. Nesta variante, existe um contrato de casa para alugar entre o senhorio e o inquilino principal e um contrato de sub casa para alugar entre o inquilino principal e cada um dos seus sublocatários.

Todos os residentes de apartamentos para alugar compartilhados são inquilinos principais. Nesta variante, existe um único contrato de casa para alugar entre o senhorio e todos os inquilinos principais. Todos os residentes de apartamentos para alugar compartilhados são inquilinos independentes. Nesta variante, o senhorio celebra um contrato de casa para alugar separado com cada inquilino.

A variante que ocorre com mais frequência é que todos os colegas de quarto são listados como inquilinos principais no contrato de aluguel. Isso tem a vantagem de serem todos iguais . Ninguém pode dar ao outro aviso de rescisão – como é, por exemplo B. seria o caso de um sub casa para alugar – e todos recebem todas as cartas importantes do proprietário.